一、項目屬性
四線大規模地級市、熱點開發區域、大體量高容積率城中村改造項目
二、市場背景（截至2011年7月）
1.距離城市成熟區遠，區域陌生，生活配套有待完善，城市發展方向；
2.當地房地產發展緩慢，銷售量小，銷售速度普遍很慢；
3.區域內競爭樓盤多，項目素質類似，同質化較嚴重；
4.面臨南環路沿線眾多樓盤對客戶的攔截。
三、核心問題
1.如何突破諸多限制，建立核心競爭力和開發模式？
2.怎樣拉動全市客戶到項目置業？
3.怎樣實現快速銷售？
四、解決方案
1.價值挖掘：借助南環路與片區未來規劃，實現區域價值的挖掘提升；借助公共交通、學校、會所等配套滿足客戶生活所需，提升項目價值。
2.新市鎮：以西班牙風情+新市鎮概念建立新穎的生活理念。
3.合理分期：合理計劃分期開發量、開發產品、營銷策略，建立項目盈利模式。
4.產品發力：合理控制項目總價、面積，尋找差異化的競爭空間，加強產品競爭力。
五、實現結果
已于2013年8月成功開盤，成為新鄉高端品質社區的典范。
