近期某新地塊啟動產品定位，團隊圍繞“是否引入第四代住宅”產生激烈爭議。反對者援引市場質疑：“成本高、溢價難、維護復雜，不過是‘露臺營銷’的翻版”；支持者則認為“這是突破同質化競爭的關鍵”。在當前市場環境下，第四代住宅能否成為“既叫好又叫座”的產品？一、我們的客...
在房地產營銷的數字化浪潮中，直播已成為一種不可或缺的手段。然而，如何在競爭激烈的直播領域脫穎而出，吸引流量并實現有效轉化，是每個從業者都面臨的挑戰。在未來城項目中，置業顧問曾清和黃鈺蓮通過不斷摸索與實踐，在抖音直播賣房的道路上取得了顯著成效，為行業提供了寶貴的...
房產直播：營銷新戰場的崛起在當今數字化浪潮的席卷下，房地產行業正經歷著深刻的變革，直播營銷已成為一股不可阻擋的新勢力。隨著互聯網技術的飛速發展，消費者獲取信息的方式發生了翻天覆地的變化。直播以其直觀、實時互動的特性，打破了傳統房產營銷的時空限制，為購房者提供了...
房地產營銷的核心——活動營銷在房地產領域，營銷活動始終占據著舉足輕重的地位。與日常購買的標準化產品不同，房地產項目具有極高的客戶現場參與度。客戶在做出購房決策前，往往期望親自前往項目現場，參觀樣板房、查看模型與戶型、感受生態環境等。這種獨特的消費特性使得活動營...
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1.多看項目：通過實地考察和研究不同項目，了解競爭對手和目標客戶，從而對項目有更深入的理解和判斷。2.項目庫的建立：個人的項目庫是逐漸積累起來的，通過親自走訪項目現場和線上收集資料來豐富自己的項目庫。3.實地考察的重要性：親自到項目現場可以直觀感受項目的細節，...
1.市場變化的不可預測性：由于房地產開發周期長，市場變化難以預測，這使得前期定位存在不確定性。2.定位與銷售的時間差：房地產開發從規劃到銷售可能需要數年，這期間市場可能已經發生變化，導致最初定位的產品不再符合市場需求。3.政策對市場的影響：中國市場受政策影響大...
在當前環境下，房地產經過三十年的發展，走到了一個重要的轉折時期，那個有著清晰主流客群的時代終結，那么房地產開發中土地價值分析的復雜性，以及開發商在不同情況下如何根據土地特性、市場需求和企業目標來制定開發策略顯得愈發重要以下是我們考慮的一些關鍵點：1.地段的重要...
在房地產領域，前期策劃是將一塊土地的潛力轉化為實際價值的關鍵步驟。它不僅是一門科學，需要對市場進行嚴謹的分析和對客戶進行深入的研究；更是一門藝術，要求策劃者發揮創新思維，創造出既滿足市場需求又具有獨特吸引力的產品。同質化市場中的定位藝術在當前的房地產市場中，同...
總結：通過本次專訪，我們深入了解了地市級政府平臺公司在市場化開發土地資源過程中所面臨的挑戰以及應對策略。劉總的寶貴經驗和生動案例為我們提供了有益的啟示和借鑒。在未來的發展中，我們期待這些平臺公司能夠繼續發揮自身優勢，不斷創新和進取，為地方經濟的發展做出更大的貢...
